在合肥城市发展的浪潮中ღ◈✿ღღ，新生代青年成为购房主力军ღ◈✿ღღ，他们追求便捷ღ◈✿ღღ、品质与个性兼具的居住体验ღ◈✿ღღ，而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆ღ◈✿ღღ，正是置地集团专为城市新生代打造的青年友好型品质社区ღ◈✿ღღ。作为安徽本土房企领军者必发ღ◈✿ღღ，置地集团深耕合肥二十余年ღ◈✿ღღ，精准洞察青年置业需求ღ◈✿ღღ，打破传统住宅的刻板印象ღ◈✿ღღ，在保持品牌一贯品质标准的基础上ღ◈✿ღღ，融入年轻化设计理念ღ◈✿ღღ，从户型ღ◈✿ღღ、配套ღ◈✿ღღ、社区氛围多维度适配青年生活ღ◈✿ღღ，为合肥青年解锁 “低门槛ღ◈✿ღღ、高品质ღ◈✿ღღ、强便捷” 的宜居密码ღ◈✿ღღ。

　　项目总占地面积约 83 亩ღ◈✿ღღ，总建筑面积约 18 万平方米ღ◈✿ღღ，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅ღ◈✿ღღ、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园ღ◈✿ღღ，总户数约 1200 户ღ◈✿ღღ。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%ღ◈✿ღღ，在城市核心区为青年保留了低密生态的居住环境ღ◈✿ღღ，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂ღ◈✿ღღ。建筑风格采用现代简约年轻化设计ღ◈✿ღღ，以米白色与浅灰色为主色调ღ◈✿ღღ，搭配大面积玻璃幕墙与流畅线条ღ◈✿ღღ，既彰显时尚质感ღ◈✿ღღ，又契合青年审美偏好ღ◈✿ღღ，成为上海路沿线的标志性青年社区ღ◈✿ღღ。

　　社区内部规划深度适配青年生活习惯ღ◈✿ღღ，打造 “社交 + 休闲 + 运动” 的多元空间ღ◈✿ღღ。除 “一轴两心三园” 的景观体系外ღ◈✿ღღ，特别增设了青年专属配套ღ◈✿ღღ：社区共享办公区配备高速网络ღ◈✿ღღ、休闲桌椅ღ◈✿ღღ，满足青年居家办公ღ◈✿ღღ、学习需求;户外健身区规划了瑜伽场地ღ◈✿ღღ、篮球半场ღ◈✿ღღ、慢跑步道ღ◈✿ღღ，适配青年运动习惯;邻里共享空间设置了共享厨房ღ◈✿ღღ、桌游区ღ◈✿ღღ、影音区ღ◈✿ღღ，为青年提供社交互动平台;社区还引入智能快递柜ღ◈✿ღღ、外卖取餐柜ღ◈✿ღღ、24 小时自助售货机等便捷设施ღ◈✿ღღ，贴合青年快节奏生活ღ◈✿ღღ。此外ღ◈✿ღღ，社区采用人车分流设计ღ◈✿ღღ，车位配比 1:1.2.满足青年购车需求ღ◈✿ღღ，保障社区安全静谧ღ◈✿ღღ。

　　项目定位为 “青年友好型品质住宅”ღ◈✿ღღ，主力客群面向 25-35 岁的城市新生代ღ◈✿ღღ，包括企业白领ღ◈✿ღღ、创业青年ღ◈✿ღღ、公职人员等ღ◈✿ღღ。项目推出的 95㎡刚需户型与 115㎡改善户型ღ◈✿ღღ，精准契合青年购房预算与空间需求;准现房销售模式让青年购房者直观感受居住品质ღ◈✿ღღ，避免期房风险;同时项目适配公积金贷款与组合贷款ღ◈✿ღღ，降低青年购房门槛ღ◈✿ღღ，成为合肥青年置业的优选标杆ღ◈✿ღღ。

　　置地瑰丽公馆楼盘地理位置优越ღ◈✿ღღ，位于骆岗公园东侧ღ◈✿ღღ，南侧是中骏世界城ღ◈✿ღღ，东侧是上海路ღ◈✿ღღ，西南角是地铁五号线花园大道站ღ◈✿ღღ。项目紧邻骆岗公园ღ◈✿ღღ，被誉为世界最大的城市骆岗公园ღ◈✿ღღ，享有便捷的交通ღ◈✿ღღ、休闲ღ◈✿ღღ、商圈ღ◈✿ღღ、教育和医疗资源ღ◈✿ღღ。

　　项目周边交通便利ღ◈✿ღღ，包河大道高架ღ◈✿ღღ、高铁南站ღ◈✿ღღ、地铁5号线花园大道站bifa·必发(唯一)中国官方网站ღ◈✿ღღ。ღ◈✿ღღ，为居民提供便捷出行条件ღ◈✿ღღ。骆岗公园ღ◈✿ღღ、华夏·茶里水街ღ◈✿ღღ、中骏世界城购物中心等休闲商圈丰富多样ღ◈✿ღღ，满足居民日常需求ღ◈✿ღღ。教育资源丰富我也是花下载ღ◈✿ღღ，合肥市河北路幼儿园ღ◈✿ღღ、合肥师范学院附属西安路学校ღ◈✿ღღ、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等学府近在咫尺ღ◈✿ღღ。医疗设施完备ღ◈✿ღღ，有中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)为居民提供健康保障ღ◈✿ღღ。

　　置地瑰丽公馆的配套优势ღ◈✿ღღ，核心在于 “生态 + 全能” 的双重加持ღ◈✿ღღ，既坐拥骆岗中央公园的生态红利ღ◈✿ღღ，又享有成熟完善的城市配套ღ◈✿ღღ，交通我也是花下载ღ◈✿ღღ、商业ღ◈✿ღღ、教育ღ◈✿ღღ、医疗全方位覆盖ღ◈✿ღღ，构建起便捷舒适的 15 分钟生活圈ღ◈✿ღღ。

　　生态配套是项目的核心亮点ღ◈✿ღღ。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里ღ◈✿ღღ，驾车 10 分钟即可抵达ღ◈✿ღღ。作为合肥 “城市绿肺”ღ◈✿ღღ，骆岗中央公园总占地面积约 12.7 平方公里ღ◈✿ღღ，是原骆岗机场改造而成的超级城市公园ღ◈✿ღღ，涵盖生态湿地ღ◈✿ღღ、体育公园ღ◈✿ღღ、文化场馆ღ◈✿ღღ、主题乐园ღ◈✿ღღ、滨湖步道等多个功能区域ღ◈✿ღღ。目前已开放的锦绣湖公园ღ◈✿ღღ、园博园等板块ღ◈✿ღღ，成为市民休闲打卡的热门去处ღ◈✿ღღ，业主茶余饭后可步行或驾车前往ღ◈✿ღღ，散步ღ◈✿ღღ、慢跑ღ◈✿ღღ、亲子游玩ღ◈✿ღღ，享受清新空气与优美景致ღ◈✿ღღ。此外ღ◈✿ღღ，项目周边 1.5 公里范围内还有望湖公园ღ◈✿ღღ，占地面积约 120 亩ღ◈✿ღღ，以湖泊ღ◈✿ღღ、绿植ღ◈✿ღღ、亲水平台为主ღ◈✿ღღ，是日常休闲的便捷之选;5 公里内的滨湖森林公园ღ◈✿ღღ，作为国家级森林公园ღ◈✿ღღ，是周末露营ღ◈✿ღღ、放松身心的绝佳目的地ღ◈✿ღღ，多园环绕的生态格局ღ◈✿ღღ，让业主真正实现 “推窗见绿ღ◈✿ღღ，出门入园”ღ◈✿ღღ。

　　交通配套方面ღ◈✿ღღ，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的三维交通网络bifa·必发ღ◈✿ღღ，ღ◈✿ღღ。上海路与花园大道两大城市主干道交汇ღ◈✿ღღ，上海路向北连接包河大道高架必发ღ◈✿ღღ，30 分钟内可通达庐阳区ღ◈✿ღღ、瑶海区;向南衔接方兴大道ღ◈✿ღღ，15 分钟直达滨湖新区核心ღ◈✿ღღ。花园大道向西对接金寨路高架ღ◈✿ღღ，20 分钟抵达政务区;向东连通北京路ღ◈✿ღღ，10 分钟抵达合肥南站ღ◈✿ღღ。公共交通方面ღ◈✿ღღ，项目距离地铁 5 号线 分钟即可进站ღ◈✿ღღ，地铁 5 号线贯穿合肥南北ღ◈✿ღღ，串联滨湖新区ღ◈✿ღღ、包河区必发888ღ◈✿ღღ，ღ◈✿ღღ、蜀山区等核心区域ღ◈✿ღღ，早晚高峰通勤高效便捷ღ◈✿ღღ。此外ღ◈✿ღღ，项目周边还有 14 路ღ◈✿ღღ、27 路ღ◈✿ღღ、52 路ღ◈✿ღღ、97 路等多条公交线路ღ◈✿ღღ，覆盖包河万达ღ◈✿ღღ、滨湖银泰城ღ◈✿ღღ、合肥南站等重要节点ღ◈✿ღღ，满足不同出行需求ღ◈✿ღღ。

　　商业配套方面ღ◈✿ღღ，项目实现 “便民商业 + 大型商圈” 的双重覆盖ღ◈✿ღღ。项目自身规划 1.2 万平方米沿街商业ღ◈✿ღღ，将引入生鲜超市ღ◈✿ღღ、便利店ღ◈✿ღღ、药店必发ღ◈✿ღღ、社区餐饮ღ◈✿ღღ、银行等便民业态ღ◈✿ღღ，业主足不出户即可满足日常购物ღ◈✿ღღ、用餐ღ◈✿ღღ、购药等需求ღ◈✿ღღ。3 公里范围内ღ◈✿ღღ，分布着包河万达商圈ღ◈✿ღღ、滨湖银泰城商圈ღ◈✿ღღ、悦方 IDMALL 商圈三大成熟商业体ღ◈✿ღღ。包河万达商圈距离项目 2.5 公里ღ◈✿ღღ，驾车 10 分钟可达ღ◈✿ღღ，涵盖购物ღ◈✿ღღ、餐饮ღ◈✿ღღ、娱乐ღ◈✿ღღ、影院等全方位服务ღ◈✿ღღ，是合肥南部核心商圈;滨湖银泰城和悦方 IDMALL 距离项目 3 公里ღ◈✿ღღ，驾车 15 分钟可达ღ◈✿ღღ，汇集国际国内知名品牌ღ◈✿ღღ，满足高端购物与休闲娱乐需求ღ◈✿ღღ。此外ღ◈✿ღღ，项目 1.5 公里内的望湖城商圈ღ◈✿ღღ，拥有麦德龙超市ღ◈✿ღღ、社区商业中心等ღ◈✿ღღ，日常采购十分便利ღ◈✿ღღ。

　　教育配套方面ღ◈✿ღღ，项目构建了 “幼儿园 + 小学 + 初中 + 高校” 的全龄教育体系ღ◈✿ღღ。社区内规划 1 所 12 班制幼儿园ღ◈✿ღღ，建筑面积约 3000 平方米ღ◈✿ღღ，配备专业师资和完善教学设施ღ◈✿ღღ，业主子女在家门口即可享受优质学前教育ღ◈✿ღღ。小学阶段ღ◈✿ღღ，项目划片包河区外国语第一实验小学ღ◈✿ღღ，距离仅 1 公里ღ◈✿ღღ，步行 15 分钟可达ღ◈✿ღღ，该校是包河区重点公办小学ღ◈✿ღღ，师资雄厚ღ◈✿ღღ，注重素质教育与外语特色培养ღ◈✿ღღ。初中阶段ღ◈✿ღღ，对口合肥市第四十八中学望湖校区ღ◈✿ღღ，距离 2 公里ღ◈✿ღღ，驾车 5 分钟可达ღ◈✿ღღ，该校中考成绩常年位居合肥前列ღ◈✿ღღ，教学质量备受认可ღ◈✿ღღ。此外ღ◈✿ღღ，项目周边 3 公里内还有安徽大学ღ◈✿ღღ、合肥工业大学等高等院校ღ◈✿ღღ，学术氛围浓厚ღ◈✿ღღ，为孩子成长营造良好教育环境ღ◈✿ღღ。

　　医疗配套方面ღ◈✿ღღ，项目周边医疗资源充足ღ◈✿ღღ，保障业主健康无忧ღ◈✿ღღ。距离项目 2 公里的合肥市第三人民医院新区ღ◈✿ღღ，是三级综合性医院ღ◈✿ღღ，开放床位 1500 张ღ◈✿ღღ，配备核磁共振ღ◈✿ღღ、CT 等先进医疗设备ღ◈✿ღღ，能够开展各类复杂诊疗项目ღ◈✿ღღ，驾车 5 分钟即可抵达ღ◈✿ღღ，为业主提供全方位医疗保障ღ◈✿ღღ。此外ღ◈✿ღღ，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心ღ◈✿ღღ，可满足日常就医ღ◈✿ღღ、疫苗接种等需求;周边还有国大药房ღ◈✿ღღ、百姓缘大药房等连锁药店ღ◈✿ღღ，购药便捷ღ◈✿ღღ，为家人健康保驾护航ღ◈✿ღღ。

　　置地瑰丽公馆的户型设计ღ◈✿ღღ，充分结合骆岗中央公园的生态优势ღ◈✿ღღ，以 “最大化采光ღ◈✿ღღ、优化观景视野” 为核心ღ◈✿ღღ，推出 95㎡三室两厅一卫ღ◈✿ღღ、115㎡三室两厅两卫ღ◈✿ღღ、125㎡三室两厅两卫ღ◈✿ღღ、140㎡四室两厅两卫四种主力户型ღ◈✿ღღ，所有户型均采用南北通透ღ◈✿ღღ、动静分离ღ◈✿ღღ、方正实用的设计原则ღ◈✿ღღ，空间利用率高ღ◈✿ღღ，居住舒适度强ღ◈✿ღღ，同时精装交付标准彰显品质ღ◈✿ღღ，适配不同家庭的居住需求ღ◈✿ღღ。

　　建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型ღ◈✿ღღ，是刚需家庭的优选ღ◈✿ღღ，也是公园旁的入门级生态户型ღ◈✿ღღ。该户型整体布局方正ღ◈✿ღღ，南北通透ღ◈✿ღღ，得房率高达 85%ღ◈✿ღღ，无浪费空间ღ◈✿ღღ。客厅面宽 3.6 米ღ◈✿ღღ，与南向阳台无缝衔接ღ◈✿ღღ，阳台面宽 3.6 米ღ◈✿ღღ、进深 1.5 米ღ◈✿ღღ，不仅保证了客厅充足采光ღ◈✿ღღ，更能让业主在室内即可眺望社区景观ღ◈✿ღღ，间接感受公园生态氛围ღ◈✿ღღ。客厅与餐厅一体化设计ღ◈✿ღღ，视野开阔ღ◈✿ღღ，方便家人交流用餐ღ◈✿ღღ，同时提升空间通透感ღ◈✿ღღ。

　　主卧与次卧均朝南ღ◈✿ღღ，主卧面宽 3.3 米ღ◈✿ღღ，配备全景飘窗ღ◈✿ღღ，飘窗面积全赠送ღ◈✿ღღ，既增加了使用空间ღ◈✿ღღ，又能作为观景ღ◈✿ღღ、阅读的休闲区域ღ◈✿ღღ，清晨醒来即可感受阳光与绿意;次卧面宽 3.0 米ღ◈✿ღღ，采光充足ღ◈✿ღღ，可作为儿童房或客房ღ◈✿ღღ，满足家庭多样化需求ღ◈✿ღღ。北侧书房面宽 2.7 米ღ◈✿ღღ，可根据需求改造成储物间ღ◈✿ღღ、衣帽间或儿童游乐室ღ◈✿ღღ，灵活实用ღ◈✿ღღ。厨房采用 U 型设计ღ◈✿ღღ，洗切炒动线合理ღ◈✿ღღ，操作台面宽敞ღ◈✿ღღ，预留冰箱位置必发ღ◈✿ღღ，与餐厅相邻ღ◈✿ღღ，用餐清洁十分便捷ღ◈✿ღღ。卫生间采用干湿分离设计ღ◈✿ღღ，配备科勒马桶ღ◈✿ღღ、摩恩花洒等知名品牌卫浴ღ◈✿ღღ，保证使用效率与卫生ღ◈✿ღღ。

　　建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型ღ◈✿ღღ，是改善型家庭的热门选择ღ◈✿ღღ，主打 “公园旁的舒适生活”ღ◈✿ღღ。该户型得房率 86%ღ◈✿ღღ，空间相比 95㎡户型更为宽敞ღ◈✿ღღ，布局更注重私密性与舒适度ღ◈✿ღღ。客厅面宽 3.8 米ღ◈✿ღღ，与南向阳台相连ღ◈✿ღღ，阳台面宽 3.8 米ღ◈✿ღღ、进深 1.8 米ღ◈✿ღღ，可打造为休闲观景区ღ◈✿ღღ，摆放藤椅ღ◈✿ღღ、绿植必发ღ◈✿ღღ，形成专属 “空中花园”ღ◈✿ღღ，闲暇时欣赏社区景观与远处公园绿意ღ◈✿ღღ，惬意十足ღ◈✿ღღ。

　　主卧采用套房设计ღ◈✿ღღ，面宽 3.5 米ღ◈✿ღღ，配备独立卫生间与衣帽间ღ◈✿ღღ，独立卫生间干湿分离ღ◈✿ღღ，保证业主私密性;衣帽间空间充足ღ◈✿ღღ，满足衣物收纳需求;主卧同样配备全景飘窗ღ◈✿ღღ，采光观景效果极佳ღ◈✿ღღ。次卧朝南ღ◈✿ღღ，面宽 3.2 米ღ◈✿ღღ，带有观景窗ღ◈✿ღღ，可作为儿童房ღ◈✿ღღ，让孩子在阳光中成长;北侧书房面宽 2.9 米ღ◈✿ღღ，可改造成健身室或客房ღ◈✿ღღ，灵活适配家庭需求我也是花下载ღ◈✿ღღ。厨房采用 L 型设计ღ◈✿ღღ，预留双开门冰箱位置ღ◈✿ღღ，与餐厅相连ღ◈✿ღღ，餐厅可容纳 6 人餐桌ღ◈✿ღღ，适合家庭聚餐ღ◈✿ღღ。公共卫生间干湿分离ღ◈✿ღღ，位于书房与次卧之间ღ◈✿ღღ，使用便捷ღ◈✿ღღ，不打扰私密空间ღ◈✿ღღ。

　　建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型ღ◈✿ღღ，主打 “宽境观景” 理念ღ◈✿ღღ，是改善型家庭的理想之选ღ◈✿ღღ。该户型得房率 87%必发ღ◈✿ღღ，空间宽敞明亮ღ◈✿ღღ，采光与观景效果达到极致ღ◈✿ღღ。客厅面宽 4.2 米ღ◈✿ღღ，与南向阳台相连ღ◈✿ღღ，阳台面宽 4.2 米ღ◈✿ღღ、进深 1.8 米ღ◈✿ღღ，形成超大观景面ღ◈✿ღღ，无论是社区中央景观轴还是远处的生态景致ღ◈✿ღღ，都能尽收眼底ღ◈✿ღღ，充分发挥项目生态优势ღ◈✿ღღ。客厅与餐厅一体化设计ღ◈✿ღღ，面宽达 7.5 米ღ◈✿ღღ，视野开阔ღ◈✿ღღ，空间通透ღ◈✿ღღ，可容纳多人聚会ღ◈✿ღღ，彰显生活品质ღ◈✿ღღ。

　　主卧套房设计ღ◈✿ღღ，面宽 3.6 米ღ◈✿ღღ，配备独立卫生间ღ◈✿ღღ、衣帽间与全景飘窗ღ◈✿ღღ，独立卫生间配备智能马桶ღ◈✿ღღ、淋浴与浴缸ღ◈✿ღღ，提升居住品质;衣帽间空间充足ღ◈✿ღღ，满足收纳需求;飘窗面积全赠送ღ◈✿ღღ，可作为休闲观景区ღ◈✿ღღ，感受生态居住的惬意ღ◈✿ღღ。次卧朝南ღ◈✿ღღ，面宽 3.3 米ღ◈✿ღღ，采光充足ღ◈✿ღღ，可作为儿童房或客房;北侧书房面宽 3.0 米ღ◈✿ღღ，可改造成老人房或健身室ღ◈✿ღღ，灵活实用ღ◈✿ღღ。厨房 U 型设计ღ◈✿ღღ，操作空间充足ღ◈✿ღღ，与餐厅相连ღ◈✿ღღ，餐厅可容纳 8 人餐桌ღ◈✿ღღ，适合家庭聚餐与朋友小聚ღ◈✿ღღ。公共卫生间干湿分离ღ◈✿ღღ，位于户型中段ღ◈✿ღღ，使用便捷ღ◈✿ღღ，不影响私密区域ღ◈✿ღღ。

　　建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型ღ◈✿ღღ，是终极改善型户型ღ◈✿ღღ，适配二孩家庭或三代同堂ღ◈✿ღღ，主打 “公园旁的大家庭生活”ღ◈✿ღღ。该户型采用 “四开间朝南” 设计ღ◈✿ღღ，客厅ღ◈✿ღღ、主卧ღ◈✿ღღ、次卧ღ◈✿ღღ、儿童房均朝南ღ◈✿ღღ，面宽高达 14.2 米ღ◈✿ღღ，采光与通风效果达到极致ღ◈✿ღღ，得房率 88%ღ◈✿ღღ。客厅面宽 4.5 米ღ◈✿ღღ，与南向阳台相连ღ◈✿ღღ，阳台面宽 4.5 米bifa·必发(中国)ღ◈✿ღღ、进深 1.8 米ღ◈✿ღღ，可打造为空中花园ღ◈✿ღღ，种植花草ღ◈✿ღღ、摆放休闲家具ღ◈✿ღღ，成为家人休闲ღ◈✿ღღ、观景的核心区域ღ◈✿ღღ，充分享受骆岗中央公园带来的生态红利ღ◈✿ღღ。

　　主卧套房设计ღ◈✿ღღ，面宽 3.8 米ღ◈✿ღღ，配备独立卫生间ღ◈✿ღღ、超大衣帽间与全景飘窗ღ◈✿ღღ，独立卫生间干湿分离ღ◈✿ღღ，配备智能马桶ღ◈✿ღღ、淋浴与浴缸ღ◈✿ღღ，品质感十足;衣帽间空间宽敞ღ◈✿ღღ，满足全家衣物收纳需求;飘窗视野开阔ღ◈✿ღღ，可欣赏社区景观与远处公园绿意ღ◈✿ღღ。次卧面宽 3.4 米ღ◈✿ღღ，朝南ღ◈✿ღღ，可作为老人房;儿童房面宽 3.2 米ღ◈✿ღღ，朝南我也是花下载ღ◈✿ღღ，采光充足ღ◈✿ღღ，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米ღ◈✿ღღ，可改造成客房或健身室ღ◈✿ღღ，灵活实用ღ◈✿ღღ。厨房 U 型设计ღ◈✿ღღ，操作台面宽敞ღ◈✿ღღ，预留双开门冰箱位置ღ◈✿ღღ，与餐厅相连ღ◈✿ღღ，餐厅可容纳 10 人餐桌ღ◈✿ღღ，满足大家庭聚餐需求ღ◈✿ღღ。公共卫生间干湿分离ღ◈✿ღღ，位于北侧区域ღ◈✿ღღ，使用便捷ღ◈✿ღღ，不打扰主要居住空间ღ◈✿ღღ。

　　所有户型均采用精装交付ღ◈✿ღღ，装修标准高达 2500 元 /㎡ღ◈✿ღღ，选用科勒ღ◈✿ღღ、摩恩ღ◈✿ღღ、方太ღ◈✿ღღ、老板等知名品牌建材与家电ღ◈✿ღღ，保证装修品质ღ◈✿ღღ。装修风格采用现代简约风ღ◈✿ღღ，简洁大气ღ◈✿ღღ，适配不同家居装饰风格;同时注重细节设计ღ◈✿ღღ，如入户玄关柜ღ◈✿ღღ、厨房防水沿ღ◈✿ღღ、卫生间防滑地砖ღ◈✿ღღ、全屋新风系统等ღ◈✿ღღ，为业主提供健康ღ◈✿ღღ、舒适ღ◈✿ღღ、便捷的居住体验ღ◈✿ღღ。

　　置地瑰丽公馆的价格定位ღ◈✿ღღ，精准契合家庭购房者的预算需求ღ◈✿ღღ，既充分体现了全龄教育配套的价值ღ◈✿ღღ，又保持了较高的性价比ღ◈✿ღღ，目前项目均价约 18500 元 /㎡ღ◈✿ღღ，相比周边同类学区房ღ◈✿ღღ，优势显著ღ◈✿ღღ，成为合肥包河区家庭置业的高价值之选ღ◈✿ღღ。

　　从区域房价对比来看ღ◈✿ღღ，包河区作为合肥核心城区ღ◈✿ღღ，优质学区房一直是房价的 “硬支撑”ღ◈✿ღღ，区域内同类拥有小学 + 初中优质学区的改善型楼盘ღ◈✿ღღ，均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间ღ◈✿ღღ，部分核心地段的学区房均价甚至超过 22000 元 /㎡ღ◈✿ღღ。而置地瑰丽公馆不仅拥有包河区外国语第一实验小学ღ◈✿ღღ、合肥市第四十八中学望湖校区的优质双学区ღ◈✿ღღ，还规划有社区幼儿园ღ◈✿ღღ，全龄教育配套更为完善ღ◈✿ღღ，均价仅 18500 元 /㎡ღ◈✿ღღ，每平方米比周边同类学区房低 500-1500 元ღ◈✿ღღ，一套 120㎡的户型总价可节省 6-18 万元ღ◈✿ღღ，性价比优势十分突出ღ◈✿ღღ，让家庭购房者能够以更实惠的价格ღ◈✿ღღ，享受优质教育资源与品质居住环境ღ◈✿ღღ。

　　从价格构成来看ღ◈✿ღღ，项目定价科学合理ღ◈✿ღღ，实现 “教育价值 + 居住品质” 的双重保障ღ◈✿ღღ。18500 元 /㎡的均价不仅包含了优质学区资源的附加值必发ღ◈✿ღღ，ღ◈✿ღღ，还涵盖了低密社区配套ღ◈✿ღღ、优质精装标准与专业物业服务ღ◈✿ღღ。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%ღ◈✿ღღ，“一轴两心三园” 的全龄友好型景观体系我也是花下载ღ◈✿ღღ，为家庭居住提供了舒适的环境;精装交付标准高达 2500 元 /㎡ღ◈✿ღღ，选用科勒ღ◈✿ღღ、摩恩ღ◈✿ღღ、方太等知名品牌ღ◈✿ღღ，省去家庭装修的时间与精力ღ◈✿ღღ，同时装修细节适配家庭需求ღ◈✿ღღ，如儿童房插座预留ღ◈✿ღღ、卫生间防滑设计等;物业服务由国家一级资质的信联物业提供ღ◈✿ღღ，24 小时贴心服务与智能安防系统ღ◈✿ღღ，保障家庭居住安全ღ◈✿ღღ，这些优质配套都为价格提供了有力支撑ღ◈✿ღღ。

　　从不同户型价格来看ღ◈✿ღღ，项目户型价格梯度合理ღ◈✿ღღ，适配不同家庭预算ღ◈✿ღღ。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元ღ◈✿ღღ，首付 30% 仅需 53 万元ღ◈✿ღღ，月供约 6500 元(商业贷款 30 年ღ◈✿ღღ，年利率 4.8%)必发(888·China)ღ◈✿ღღ！ღ◈✿ღღ，适合预算有限的三口之家ღ◈✿ღღ，让刚需家庭也能享受优质学区资源;115㎡户型总价约 213 万元ღ◈✿ღღ，首付 30%64 万元ღ◈✿ღღ，月供约 7900 元ღ◈✿ღღ，适合二孩家庭的入门级改善需求;125㎡户型总价约 231 万元ღ◈✿ღღ，首付 30%69 万元ღ◈✿ღღ，月供约 8700 元ღ◈✿ღღ，适合追求舒适空间的二孩家庭;140㎡户型总价约 259 万元ღ◈✿ღღ，首付 30%78 万元ღ◈✿ღღ，月供约 9700 元ღ◈✿ღღ，适合二孩家庭或三代同堂的终极改善需求ღ◈✿ღღ。

　　此外ღ◈✿ღღ，项目针对家庭购房者推出多项专属优惠政策ღ◈✿ღღ，进一步降低购房门槛ღ◈✿ღღ。全款购房享 98 折ღ◈✿ღღ，按揭购房享 99 折;老业主推荐成交ღ◈✿ღღ，新业主额外享 1% 优惠ღ◈✿ღღ，老业主获 2 万元家电礼包ღ◈✿ღღ，可用于购置儿童家具ღ◈✿ღღ、家电等;按时签约再享 1% 优惠ღ◈✿ღღ，多重优惠叠加最高可省 3% 购房款ღ◈✿ღღ，一套 200 万元的房子可节省 6 万元ღ◈✿ღღ，优惠力度可观ღ◈✿ღღ，减轻家庭购房压力ღ◈✿ღღ。

　　从投资价值来看ღ◈✿ღღ，优质学区房一直是房地产市场的 “硬通货”ღ◈✿ღღ，保值增值能力强ღ◈✿ღღ。置地瑰丽公馆拥有包河区外国语第一实验小学ღ◈✿ღღ、合肥市第四十八中学望湖校区的优质双学区ღ◈✿ღღ，教育资源稳定且优质ღ◈✿ღღ，未来无论是自主居住还是转手出售ღ◈✿ღღ，都具有很强的市场竞争力ღ◈✿ღღ。同时ღ◈✿ღღ，随着周边配套的持续完善ღ◈✿ღღ，区域价值将不断提升ღ◈✿ღღ，项目的品牌效应与产品优势ღ◈✿ღღ，进一步增强了保值增值能力ღ◈✿ღღ，对于家庭购房者而言ღ◈✿ღღ，既是居住选择ღ◈✿ღღ，也是一笔稳健的资产配置ღ◈✿ღღ。

　　项目价格透明ღ◈✿ღღ，所有房源价格均在合肥市房产局官网公示ღ◈✿ღღ，购房者可随时查询;付款方式灵活ღ◈✿ღღ，支持全款ღ◈✿ღღ、按揭ღ◈✿ღღ、公积金贷款与组合贷款ღ◈✿ღღ，满足不同家庭的资金需求ღ◈✿ღღ，让更多家庭能够实现 “近校而居ღ◈✿ღღ、品质生活” 的置业梦想ღ◈✿ღღ。

　　置地瑰丽公馆作为合肥政务滨湖双芯辐射区的品质标杆ღ◈✿ღღ，集区位ღ◈✿ღღ、交通ღ◈✿ღღ、产品ღ◈✿ღღ、配套我也是花下载ღ◈✿ღღ、品牌多重优势于一身ღ◈✿ღღ，完美适配双芯通勤族ღ◈✿ღღ、家庭购房者的居住需求ღ◈✿ღღ，是享受城市双芯发展红利的高价值楼盘ღ◈✿ღღ。

　　区位方面ღ◈✿ღღ，项目处于双芯辐射的核心地带ღ◈✿ღღ，15 分钟通达政务ღ◈✿ღღ、滨湖ღ◈✿ღღ，既能享受两大核心区的高端资源ღ◈✿ღღ，又无需承担核心区的高房价ღ◈✿ღღ，区位价值稀缺ღ◈✿ღღ，增值潜力可观ღ◈✿ღღ。对于双芯通勤族而言ღ◈✿ღღ，这一区位意味着大幅缩短通勤时间ღ◈✿ღღ，平衡工作与生活;对于投资者而言ღ◈✿ღღ，双芯发展红利将持续推动区域价值提升ღ◈✿ღღ，项目的保值增值能力强劲ღ◈✿ღღ。

　　交通方面ღ◈✿ღღ，“主干道 + 地铁 + 快速路” 的三维交通网络ღ◈✿ღღ，让出行高效便捷ღ◈✿ღღ，无论是日常通勤ღ◈✿ღღ、商务出行还是高铁远行ღ◈✿ღღ，都能轻松应对ღ◈✿ღღ，完美解决双芯通勤族的核心痛点ღ◈✿ღღ。

　　产品方面ღ◈✿ღღ，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%ღ◈✿ღღ，是双芯辐射区难得的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型ღ◈✿ღღ，南北通透我也是花下载ღ◈✿ღღ、方正实用ღ◈✿ღღ，适配多元家庭需求;精装交付标准高达 2500 元 /㎡ღ◈✿ღღ，选用知名品牌建材与家电ღ◈✿ღღ，细节设计贴合生活需求ღ◈✿ღღ，居住舒适度与品质感兼具ღ◈✿ღღ。

　　配套方面ღ◈✿ღღ，项目全龄教育体系ღ◈✿ღღ、双芯商圈覆盖ღ◈✿ღღ、三级医疗保障ღ◈✿ღღ、多公园环绕ღ◈✿ღღ，15 分钟生活圈解决所有日常需求ღ◈✿ღღ，让业主无需为教育ღ◈✿ღღ、购物ღ◈✿ღღ、健康ღ◈✿ღღ、休闲等问题操心ღ◈✿ღღ，生活便捷无忧ღ◈✿ღღ。

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